Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowo-handlowe, lub hotelowe i gastronomiczne.

Położona przy drodze krajowej nr 11 na trasie Poznań Jarocin, 60 km od Poznania, 16 km od Jarocina.

Działka o obszarze - 1.714 m2
Budynek o powierzchni użytkowej - 1.312,90 m2

Budynek z dużym potencjałem inwestycyjnym. Wybudowany w 2006 r funkcjonował przez wiele lat jako obiekt restauracyjno-hotelowy. W 2020 r. budynek zmienił przeznaczenie na biurowe i funkcjonuje do dnia dzisiejszego jako obiekt biurowy.

Na terenie ogrodzonej działki znajduje się utwardzony plac parkingowy na 10 miejsc postojowych. Nieruchomość położona jest tuż przy drodze krajowej nr 11 oraz sąsiaduje bezpośrednio z dużym ogólnodostępnym parkiem leżącym na obszarze zespołu pałacowo-parkowego.

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń w budynku:

Piwnica:
- Komunikacja łącznie 20,92 m2
- Pomieszczenia gospodarcze (x13) łącznie 62,46 m2
Razem: 83,38 m2

Parter:
- komunikacja 167,94 m2
- pomieszczenia gospodarcze/techniczne/magazyny 37,22 m2
- pomieszczenia kuchenne 48,09 m2
- toalety 45,20 m2
- sala konferencyjna z zapleczem - 184,79 m2
- szatnia - 5,35 m2
- biura/pomieszczenia odpoczynku 197,14 m2
- klatka schodowa - 8,51 m2
Razem: 694,24 m2

Piętro:
- komunikacja 105,97 m2
- toalety 34,97 m2
- pomieszczenia socjalne/porządkowe 13,37 m2
- biura 375,1 m2
- klatka - 5,87 m2
Razem: 535,28 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1.312,90 m2

Lokalizacja
Położenie nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 11, ok 60 km od Poznania i ok 16 km od Jarocina -Klęka, Nowe Miasto nad Wartą.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przepiekny ogólnodostępny zespół parkowo-pałacowy

Uwarunkowania planistyczne
Teren nieruchomości nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Poznania, przedmiot sprzedaży położony jest na obszarze mieszkaniowo-usługowym z możliwością realizacji inwestycji uzupełniających i wzajemnie nie kolidujących

Cena
Na życzenie Właściciel może wystawić fakturę powiększoną o 23% VAT

Zapraszam do prezentacji!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Przepisów Kodeksu Cywilnego.